Quy trình giám sát thi công xây dựng với 8 bước chi tiết mà nhà đầu tư nên biết

 Thực tế quy trình giám sát thi công xây dựng cũng quan trọng không kém gì so với bảng báo giá chi phí nhưng lại thường bị bỏ quên. Để đảm bảo chất lượng công trình cũng như chi phí bỏ ra xứng đáng, chủ đầu tư cần lưu ý vấn đề này trước khi tiến hành khởi công. 

1. Giải thích khái niệm giám sát thi công xây dựng và các loại hình giám sát tương ứng

Quy trình giám sát thi công xây dựng là công việc đòi hỏi người phụ trách phải đảm nhiệm theo dõi, kiểm soát khối lượng cả công trình theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo tiến độ lẫn an toàn lao động. Thường chỉ có kỹ sư với chứng chỉ hành nghề đúng quy định của pháp luật mới được đảm nhiệm vị trí này.

Thông thường, sẽ có 2 loại hình giám sát thi công chính là đơn vị tư vấn giám sát (bên A) và bên giám sát thi công (bên B). Bên A được chủ đầu tư thuê để tư vấn mọi thông tin về công trình xây dựng và giám sát công tác thi công dựa trên bản vẽ đã được lập. Đơn vị này cũng chịu trách nhiệm về mặt pháp luật lẫn chất lượng của công trình với chủ đầu tư.

Đọc thêm: Những lưu ý về tiêu chuẩn áp dụng trong quá trình thi công nhà xưởng

Bên giám sát thi công, tức bên kỹ thuật B, giám sát B chịu trách nhiệm chủ yếu là triển khai bản vẽ thiết kế trên thực địa. Song song đó đơn vị này cũng phải phụ trách chỉ đạo, kiểm tra nhân lực đang thi công theo bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt.

Đội ngũ giám sát có vai trò rất quan trọng khi thay mặt nhà đầu tư kiểm tra công trình

2. Quy trình giám sát thi công xây dựng theo các bước trên thực tế

Bước 1: Kiểm tra hồ sơ thiết kế và chỉ dẫn kỹ thuật trước khi bắt đầu thi công

Bước đánh giá hồ sơ thiết kế công trình, thẩm tra dự toán và yêu cầu kỹ thuật có vai trò vô cùng quan trọng. Nhờ đó chúng ta có thể phát hiện sớm những thiếu sót và có biện pháp khắc phục hoặc bổ sung các điều khoản để đảm bảo độ an toàn và chất lượng cho công trình.

Bước 2: Lên kế hoạch giám sát thi công theo hồ sơ thiết kế và quy định kỹ thuật

Kỹ sư sẽ là người chịu trách nhiệm chính để lập được quy trình giám sát thi công xây dựng chi tiết, đảm bảo chất lượng của công trình.

Bước 3: Đánh giá hồ sơ và rà soát lại toàn bộ hồ sơ thiết kế theo từng hạng mục

Bước này sẽ đảm bảo được công trình có thực hiện theo đúng quy chuẩn kỹ thuật hay không.

Đánh giá hồ sơ đúng tiêu chuẩn hay không rất quan trọng trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Bước 4: Kỹ sư giám sát từng hạng mục cụ thể để đảm bảo chất lượng

Cụ thể trong quy trình giám sát thi công xây dựng kỹ sư phải đảm bảo số liệu kỹ thuật khớp với yêu cầu thiết kế, nếu có sai sót phải kịp thời phát hiện ra ngay.

Bước 5: Đảm bảo tiến độ thi công theo kế hoạch đã đặt ra

Đội ngũ giám sát phải thường xuyên giám sát, đôn đốc tiến độ theo kế hoạch đã đặt ra. Bên cạnh đó các kỹ sư cũng phải nghiên cứu và đề xuất giải pháp hữu hiệu để rút ngắn thời gian thi công.

Bước 6: Quản lý giá thành vật liệu trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Đội ngũ giám sát phải tính toán, báo cáo tình hình chênh lệch nguyên vật liệu tại thời điểm đang thi công so với trên giấy tờ để kịp thời điều chỉnh chi phí dự toán.

Bước 7: Tiến hành lập báo cáo định kỳ hằng tháng và hằng tuần

Những báo cáo về các điểm sai sót, hạn chế sẽ giúp đơn vị thi công nhanh chóng đưa ra được phương án khắc phục để xử lý kịp thời.

Bước 8: Nghiệm thu từng hạng mục của công trình trước khi bàn giao

Giai đoạn cuối của quy trình giám sát thi công xây dựng, đảm bảo chất lượng trước khi bàn giao cho chủ đầu tư sử dụng.

Tìm hiểu thêm: Khung nhà thép tiền chế là gì? Các mẫu thiết kế nhà tiền chế đẹp và hiện đại

Có thể thấy quy trình giám sát thi công xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng tốt hay dở. Kỹ sư giám sát cũng là người đại diện cho chủ đầu tư, có nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra, báo cáo và kịp thời đưa ra phương án khắc phục.