Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 và những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công

 Chi phí xây dựng nhà xưởng quy mô 1000m2 luôn là vấn đề được nhiều doanh nghiệp quan tâm trước khi bắt tay vào đầu tư dự án. Để có phương án đầu tư hợp lý, bạn hãy tham khảo chi tiết các hạng mục xây dựng dưới đây.

Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 bao nhiêu tiền?

1. Chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 1000m2 chi tiết

1.1. Chi phí xây dựng theo loại hình nhà xưởng

Thông thường rất khó để xác định chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 theo tính tổng hợp. Tùy vào từng loại hình nhà xưởng mà mức chi phí xây dựng sẽ có sự thay đổi, bạn có thể tham khảo mức giá bình quân trên thị trường như sau:

• Nhà xưởng thông dụng có chiều cao 7.5m, diện tích xây dựng nhỏ hơn 1500m2: 1.200.000 – 1.600.000 VNĐ/m2

• Nhà xưởng khung thép tiền chế: 1.600.000 – 2.500.000 VNĐ/m2

• Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 tầng: 2.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2

>>> Đọc thêm: Dự toán định mức chi phí xây dựng nhà xưởng được tính như thế nào?

1.2. Mức chi phí xây dựng nhà xưởng tính theo từng hạng mục thi công

Với phương pháp này, doanh nghiệp sẽ dễ dàng dự toán được mức chi phí xây dựng nhà xưởng hợp lý nhất. Các hạng mục thi công nhà xưởng bao gồm:

- Thi công nền móng: Đây là mức phí doanh nghiệp cần chi trả để mua nguyên vật liệu xây dựng và thuê nhân công thực hiện. Bao gồm thi công kết cấu móng, lớp cấu tạo nền và lớp sơn nền.

- Lắp dựng khung thép tiền chế: Bao gồm các hạng mục thi công, lắp dựng các kết cấu thép, bu lông và hệ giằng.

- Thi công mái tôn nhà xưởng: Mức chi phí này còn phụ thuộc vào chất lượng tôn mà doanh nghiệp lựa chọn.

- Dựng xà gồ: Tùy vào chất lượng, độ dài và độ dày của xà gồ mà giá cả sẽ có sự chênh lệch. Doanh nghiệp nên sử dụng xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng và độ bền cao. Trong trường hợp cần tiết kiệm chi phí cũng có thể sử dụng xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh. 

- Thi công hệ thống cửa: Bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa thông gió… 

- Xây tường nhà xưởng: Phần tường cần đảm bảo độ chắc chắn, cách nhiệt tốt để bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng. Mức chi phí bao gồm các hạng mục như cốp thép giằng tường, sơn trát tường, hoàn thiện vôi ve, bê tông giằng đỉnh tường...

- Hệ thống đèn chiếu sáng: Doanh nghiệp có thể ưu tiên sử dụng hệ thống đèn led công suất 50w có ánh sáng tốt, tiết kiệm điện và phù hợp với loại hình nhà xưởng diện tích dưới 1.000m2. 

Dự toán kinh phí xây dựng theo báo giá từng hạng mục thi công

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí xây dựng nhà xưởng

- Công năng sử dụng:

Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu sử dụng nhà xưởng khác nhau như dùng làm xưởng sản xuất, kho hàng thành phẩm hay kho chứa nguyên liệu... Do đó, tùy vào mục đích sử dụng mà chi phí xây dựng nhà xưởng cũng có sự chênh lệch. 

- Quy mô nhà xưởng

Đây là yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí xây dựng nhà xưởng. Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn thì đơn giá thi công theo m2 lại càng thấp hơn loại nhà xưởng có quy mô vừa và nhỏ.

- Yêu cầu thiết kế:

Nếu thiết kế nhà xưởng càng phức tạp thì mức chi phí cũng sẽ cao hơn so với loại nhà xưởng truyền thống. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn thiết kế nhà xưởng khung thép tiền chế có hệ thống đèn led chiếu sáng, cửa ra vào, cửa thông gió, nhà vệ sinh… 

- Đơn giá nguyên vật liệu:  

Tùy thuộc vào loại nhà xưởng, bạn cần chọn vật liệu xây dựng phù hợp với công năng sử dụng và điều kiện tài chính của doanh nghiệp. Vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao, tuy nhiên bạn cũng không nên chọn loại kém chất lượng gây ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng của toàn công trình.

>>> Tìm hiểu ngay: Các loại chi phí xây dựng nhà xưởng và những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng

Trên đây là toàn bộ chi phí xây dựng nhà xưởng quy mô 1.000m2 dành cho doanh nghiệp tham khảo trước khi thực hiện dự án. Mong rằng những chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong việc dự toán chi phí và lựa chọn loại hình xây dựng nhà xưởng phù hợp nhất.