Dấu hiệu cho thấy thầu xây nhà xưởng kém chất lượng bạn cần tránh

Lựa chọn thầu xây nhà xưởng là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và hiệu quả của công trình. Để tránh chọn lầm thầu xây nhà xưởng tay nghề kém, khách hàng cần chú ý điều gì? 

Việc chọn lầm thầu xây nhà xưởng kém chất lượng, thiếu kinh nghiệm là một rủi ro lớn ảnh hưởng đến giá trị sử dụng của công trình và sức khỏe, an toàn của người sống trong đó. Để nhận biết một nhà thầu không đạt chất lượng, bạn cần chú ý những vấn đề sau:

5 dấu hiệu cảnh báo nguy cơ gặp rủi ro khi chọn thầu xây nhà xưởng kém chất lượng

1. Thầu xây nhà xưởng có báo giá thấp hơn mặt bằng chung

Bạn nên nhớ rằng tiền nào của đó, cho nên thầu xây nhà xưởng có đơn giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung thì hiếm khi đảm bảo được chất lượng. Để thu được lợi nhuận, họ có thể sử dụng lao động và vật liệu xây dựng giá rẻ, kém chất lượng hoặc đưa ra nhiều khoản phí phụ thu không rõ ràng trong quá trình xây dựng. Cách tốt nhất để tránh những nhà thầu này là bạn nên tham khảo bảo giá từ nhiều đơn vị khác nhau. Sau đó tiến hành so sánh giá cả mặt bằng chung về các hạng mục như nguyên vật liệu, chi phí nhân công và các biến số khác được liệt kê trong danh sách để có thể đưa ra mức dự toán chính xác nhất.

Đọc thêm: Báo giá nhà tiền chế dân dụng, cách tính chi phí xây dựng nhà tiền chế

Nên cẩn thận với những đơn vị thầu xây nhà xưởng có giá quá thấp

2. Yêu cầu đặt cọc hơn 5% giá trị hợp đồng

Theo quy định, các nhà thầu có thể đưa ra một mức giá khác nhau về tiền đặt cọc nhưng sẽ không lớn hơn 5% tổng giá trị hợp đồng, khoản phí đó dùng để hoàn thiện hồ sơ thiết kế. Các khoản thanh toán tiếp theo sẽ rơi vào khoảng 20 đến 25%. Nếu đơn vị thầu xây nhà xưởng đòi hỏi thanh toán 20 – 50% giá trị hợp đồng trong một lần, có thể họ đang gặp khó khăn về tài chính hoặc muốn dùng khoản tiền của bạn đó để bù vào dự án khác.

3. Nhiều khoản thanh toán không rõ ràng

Bạn nên cảnh giác với những đơn vị thầu xây nhà xưởng đưa ra yêu cầu thanh toán bằng tiền mặt hay thường xuất hiện nhiều khoản thu chi lạ ngoài kế hoạch. Đồng thời, hiện nay không có quy định nào yêu cầu doanh nghiệp phải thanh toán 100% chi phí trước khi hoàn công. Để đảm bảo về kinh phí xây dựng, bạn nên tham khảo phương thức thanh toán giữa các nhà thầu để đưa ra được lựa chọn chính xác nhất.

4. Hợp đồng thi công không rõ ràng và không đầy đủ thông tin

Bất kể là dự án lớn, nhỏ hay có quan hệ quen biết với đơn vị thầu xây nhà xưởng hay không, bạn đều cần phải có hợp đồng rõ ràng, minh bạch. Hợp đồng được lập ra nhằm đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên và là căn cứ nếu phát sinh tranh chấp, kiện tụng trên tòa án. Nếu đơn vị thầu đưa ra các lý do không cần sử dụng hợp đồng hay nội dung hợp đồng mơ hồ, không rõ ràng thì nguy cơ dẫn đến tranh chấp, thiệt hại cho phía nhà đầu tư tương đối cao.

Hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch để đảm bảo quyền lợi hai bên

5. Tạo áp lực, hối thúc bạn ký hợp đồng nhanh chóng

Đối với những đơn vị thầu xây nhà xưởng uy tín, họ luôn nhận thức được khách hàng cần có thời gian để so sánh, tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ phù hợp. Cho nên, bất kỳ nhà thầu nào có dấu hiệu tạo áp lực về thời gian hay hối thúc bạn nhanh chóng đưa ra quyết định khi mới vừa gửi bảng báo giá cũng là một dấu hiệu cho sự lừa đảo và kém chuyên nghiệp.

Đọc thêm: Kinh nghiệm lựa chọn và tiêu chí đánh giá đơn vị thầu xây nhà xưởng hiệu quả

Việc lựa chọn thầu xây nhà xưởng là vấn đề quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và quá trình vận hành sản xuất của doanh nghiệp. Do đó nếu gặp phải một trong các tình huống trên, bạn đừng nên vội vàng đưa ra quyết định. Hãy dành thời gian để tiến hành so sánh, khảo sát để lựa chọn được một nhà thầu có giá rẻ, chất lượng tốt.