Sửa chữa nhà xưởng bao gồm những bước nào và một số hạng mục thường gặp
Việc sửa chữa nhà xưởng là hoàn toàn cần thiết sau khi công trình trải qua thời gian dài hoạt động, bị xuống cấp do tác động của môi trường hay phát sinh hư hỏng. Nhờ bảo trì và sửa chữa mà doanh nghiệp lẫn người lao động phần nào cảm thấy an tâm hơn khi sản xuất.
1. Tại sao chủ doanh nghiệp cần sửa chữa nhà xưởng?
Nếu nhà xưởng bị hư hỏng thì quá trình sản xuất cũng bị ảnh hưởng, làm giảm chất lượng của sản phẩm cũng như sự an toàn của nhân công. Ngoài ra, sau khi sử dụng nhà xưởng quá lâu doanh nghiệp cũng cần sửa chữa, cải tạo vì thiết kế không còn phù hợp, thi công không đạt chuẩn, công tác bảo trì bị bỏ bê hoặc hoạt động quá tải. Nhìn chung quy trình cải tạo và sửa chữa nhà xưởng thường bao gồm các bước sau:
- Khảo sát toàn bộ diện tích cần sửa chữa.
- Thiết kế lại nội thất theo chuẩn chất lượng của khách hàng.
- Tháo dỡ và di dời vật dụng không cần thiết.
- Phân chia lại không gian bằng vách thạch cao, vách nhôm, vách gỗ... theo yêu cầu của nhà đầu tư.
- Sơn lại theo mẫu thiết kế.
- Sửa chữa nhà xưởng bằng cách lát sàn gạch hoặc gỗ.
- Bố trí hệ thống điều hòa, camera, cáp mạng...
Đơn vị thi công cần khảo sát lại toàn bộ diện tích trước khi tiến hành sửa chữa.
2. Một số hạng mục thường gặp của dịch vụ cải tạo và sửa chữa nhà xưởng
2.1. Cải tạo nhà xưởng bằng cách thực hiện chống nóng cho nhà xưởng
Trong quá trình thiết kế, bởi một số nguyên nhân như mục đích sử dụng ban đầu khác biệt hay để tiết kiệm chi phí mà việc chống nóng nhà xưởng không được quan tâm đúng cách. Hiện có khá nhiều phương án chống nóng hiệu quả có thể thực hiện khi sửa chữa nhà xưởng:
- Hệ thống tôn mái 2 lớp: Đơn vị thi công thêm 1 lớp mái tôn mới trên mái cũ với khoảng cách giữa 2 mái là khoảng 50mm để tạo không khí trống. Không khí này sẽ không ngừng chuyển động theo nguyên lý đối lưu, nhờ đó mà khí nóng không truyền xuống tôn lợp mái bên dưới và không gian bên trong xưởng cũng thoáng mát hơn.
- Làm trần thạch cao: Sửa chữa nhà xưởng bằng trần thạch cao không những tăng tính thẩm mỹ, độ sáng, tạo cảm giác thoải mái mà còn dễ lắp các thiết bị khác như quạt, máy mạnh, camera... trên tấm trần.
Thi công tôn mái 2 lớp giúp không gian bên trong xưởng thoáng mát hơn.
2.2. Tăng không gian sàn lửng khi cần thêm khu vực chứa hàng
Nếu doanh nghiệp phát sinh thêm nhu cầu về không gian làm việc hay không gian chứa hàng thì có thể cân nhắc hình thức tăng không gian sàn lửng. Thi công loại sàn lửng này khá dễ dàng do chỉ cần thực hiện lắp ghép, dễ dàng di chuyển đến những vị trí khác, có tải trọng nhẹ nên không cần làm thêm móng mới.
2.3. Cải tạo và sửa chữa nhà xưởng bằng cách nâng tầng công trình
Nếu thi công sàn lửng không đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng cho doanh nghiệp thì nâng tầng là một gợi ý khá khoa học. Phương án này không chỉ giúp mở rộng không gian đáng kể mà còn chịu được tải trọng tương đối cao.
2.4. Sửa chữa, cải tạo và lắp mới hệ thống phòng cháy chữa cháy
Bao gồm cải tạo, sửa chữa máy bơm và các thiết bị phòng cháy chữa cháy. Máy bơm sử dụng lâu ngày sẽ không thể tránh khỏi hỏng hóc nên chúng ta phải khắc phục các lỗi sớm để đảm bảo quá trình vận hành trơn tru. Ngoài ra các thiết bị như tủ báo cháy, đèn sự cố, tủ điều khiển thông gió hút khói... cũng phải được thay mới hoặc sửa ngay khi có hỏng hóc.
2.5. Sửa chữa nhà xưởng với hệ thống điện nước theo đúng quy chuẩn đảm bảo an toàn
Doanh nghiệp lắp đặt hệ thống điện nước không đúng quy chuẩn dễ dẫn tới các sự cố lao động. Do đó chủ đầu tư cần thuê dịch vụ sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp để lắp mới hệ thống điện nước an toàn. Dịch vụ sẽ bao gồm việc sửa chữa và khắc phục sự cố điện, lắp đặt máy bơm nước...
Ngoài ra dịch vụ bảo trì, cải tạo và sửa chữa nhà xưởng còn bao gồm nhiều hạng mục khác theo yêu cầu của doanh nghiệp. Quy trình này cũng phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ để tránh tình trạng gián đoạn hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Nhận xét
Đăng nhận xét