Nhà thép tiền chế là gì, ưu điểm và thành phần cấu tạo chính như thế nào? Đây là những câu hỏi thường gặp của các chủ đầu tư trước khi quyết định đổ ngân sách vào mô hình thi công này.
1. Nhà thép tiền chế là gì?
Thành phần cấu tạo chính của nhà thép tiền chế
Nhà thép tiền chế được xem là phương án xây dựng cách mạng và hiện đại, mang đến hiệu quả cao cho các công trình dân dụng ngày nay. Cùng giải mã mô hình thi công này cũng như các thành phần cấu tạo chính của nó thông qua bài viết sau.
1.1. Nhà thép tiền chế là gì và các giai đoạn chính để thi công
Đầu tiên chúng ta cần hiểu được định nghĩa nhà thép tiền chế là gì? Nhà thép tiền chế (hay nhà tiền chế) là mẫu nhà được xây dựng từ khung trụ vật liệu thép và lắp đặt dựa trên bản vẽ kỹ thuật sẵn có. Một nhà thép tiền chế hoàn chỉnh cần trải qua 3 giai đoạn chính là thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng ở công trình. Hiện mô hình này được ứng dụng khá nhiều cho các công trình dân dụng như: nhà hàng, văn phòng, siêu thị, trung tâm thương mại và cả nhà ở nhờ nhiều lợi ích thiết thực của nó.
1.2 Các thành phần kết cấu chính tạo nên nhà thép tiền chế là gì?
Kết cấu chính của nhà thép tiền chế là gì?
Nhà tiền chế cũng giống như nhà bê tông cốt thép, cần có bộ phận móng để chịu lực cho ngôi nhà. Đơn vị thi công có thể làm móng nông hoặc sâu tùy theo nhu cầu. Thường các công trình lớn sẽ có yêu cầu làm móng sâu chống lật. Ngoài móng thì kết cấu chính của nhà thép tiền chế còn bao gồm: dầm cầu chạy, hệ thống khung chống gió, hệ giằng, cột kèo…
Móng là bộ phận quan trọng để đảm bảo chịu lực cho nhà.
Kết cấu phụ của nhà thép tiền chế là gì?
Kết cấu phụ của nhà tiền chế gồm có hệ khung đỡ, vách ngăn, cầu thang, xà gồ mái, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”… Dù là kết cấu phụ nhưng các thành phần cấu tạo này góp phần khá lớn vào công trình hoàn thiện.
Kết cấu bao che và tạo hình của nhà thép tiền chế là gì?
Kết cấu bao che và tạo hình là phần quan trọng không kém góp phần tạo nên công trình hoàn thiện, được làm từ các tấm vật liệu như: tôn lợp mái, tấm xi măng bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn cemboard, tấm thép… để giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi yếu tố môi trường tác động bên ngoài.
Đọc thêm: Thi công nhà tiền chế là gì? Những điều cần biết khi thi công nhà tiền chế dân dụng
2. So sánh lợi ích của xây dựng nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép truyền thống
Giải pháp kiến trúc
Nhà bê tông cốt thép
Được tạo hình bằng thép coppha đổ tại chỗ nên tạo hình kiến trúc và trang trí khá linh hoạt.
Nhà tiền chế
Cần thiết kế và chế tạo chi tiết do lắp đặt trong nhà máy và được kết nối với nhau bằng bulong. Ngoài ra nhà tiền chế còn khó tạo hình phức tạp.
Kết luận: Nhà tiền chế phù hợp với kiểu kiến trúc hiện đại.
Khả năng chịu lực
Nhà bê tông cốt thép
Khả năng chịu lực tốt, dễ thiết kế tải trọng.
Dễ thiết kế tải trọng, thép có đặc tính chịu lực kéo, nén, uốn cao hơn so với bê tông cốt thép. Dễ kiểm soát chất lượng sản phẩm do sản xuất tập trung ở nhà máy.
Kết luận: Nhà thép tiền chế thích hợp với công trình đòi hỏi chịu lực cao và tận dụng được nhiều không gian kiến trúc.
Tuổi thọ dự án
Nhà bê tông cốt thép
Khoảng 40 – 100 năm phụ thuộc chất lượng thi công.
Nhà tiền chế
Các công trình trên thế giới có tuổi thọ lên đến 100 năm.
Kết luận: Có thể thấy tuổi thọ nhà tiền chế không hề thua kém nhà bê tông cốt thép.
Khả năng chịu lực, vượt nhịp
Nhà bê tông cốt thép
Phạm vi thông thường là 7m
Nhà tiền chế
Phạm phi linh hoạt từ 9 – 13m
Kết luận: Có thể thấy khả năng vượt nhịp của nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn.
Khả năng kết hợp vật liệu
Nhà bê tông cốt thép
Kết hợp nhiều vật liệu truyền thống.
Nhà tiền chế
Ngoài vật liệu truyền thống thì nhà tiền chế còn có thể kết hợp nhiều loại vật liệu siêu nhẹ, vật liệu xanh mới thân thiện môi trường.
Kết luận: Nhà thép tiền chế có thể kết hợp vật liệu tốt hơn hẳn.
Tiến độ thi công
Nhà bê tông cốt thép
1 nhà 100m2 x 3 tầng: trung bình xây trong 6 tháng.
Nhà tiền chế
1 nhà 100m2 x 3 tầng: trung bình xây trong 3 tháng.
Kết luận: Tiến độ thi công nhà tiền chế nhanh hơn gấp đôi.
Nâng cấp linh hoạt
Nhà bê tông cốt thép
Cần đục đẽo, khoan, đổ bù… mỗi lần cần gắn thêm liên kết hoặc mở rộng tầng.
Nhà tiền chế
Bước chính khi cần nâng cấp nhà thép tiền chế là gì? Đó là sản xuất các cấu kiện tại nhà máy và khoan sẵn lỗ neo bulong bên trên kết cấu cũ, sau đó đội ngũ thi công chỉ cần lắp ghép vô cùng linh hoạt và nhanh chóng.
Kết luận: Khả năng nâng cấp của nhà tiền chế nhanh chóng và linh hoạt hơn.
Chi phí đầu tư Dựa trên tiêu chuẩn nhà 3 tầng x 70m2
Nhà bê tông cốt thép
Nhà dưới tiêu chuẩn: Nhà tiền chế mắc hơn 10 – 20%.
Nhà tiền chế
Nhà bằng hoặc trên tiêu chuẩn: Nhà tiền chế rẻ hơn 10 – 50%.
Kết luận: Xây dựng nhà tiền chế có tính kinh tế hơn với những công trình có diện tích lớn.
Ưu điểm hàng đầu của nhà thép tiền chế là gì? Đó chính là có thời gian thi công nhanh và có thể nâng cấp linh hoạt.
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp giải đáp thắc mắc nhà thép tiền chế là gì và các lợi ích của mô hình thi công này cho chủ đầu tư. Đây được xem là mẫu nhà linh hoạt và có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của các doanh nghiệp để làm kho bãi, nhà xưởng hay văn phòng…
Nhận xét
Đăng nhận xét